Location
-
มหาชัยมิตรภาพ, พระรามที่ 2
Listing Info
-
2 Rai, 2 Ngan, 3.30 Wa
-
8
Contact Info
-
คุณปวิณี โกยสันติสุข (ฮุ้ง)
-
ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
-
RE/MAX Greenway
-
095-961-9787 081-7510102, 02-8402224LINE : http://line.me/ti/p/~namilover99 E-mail : [email protected]
Description
รหัส : 086827
ราคาปกติ : 42,000,000.00
รายละเอียดย่อ :
ขาย โรงงาน มหาชัย เหมาะสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการการเริ่มต้น หรือต่อยอดกิจการ ถนนหน้าโรงงาน กว้าง 9 เมตร จากถนนใหญ่เข้ามาเพียง 700 เมตร รถบรรทุก 10ล้อ เทรลเลอร์ เข้าออกสะดวก เหมาะใช้เป็น คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อุตสาหกรรมขนาดย่อม ขนส่งสะดวกทั้งขาเข้า-ออกเมือง ทำเลดีย่านเศรษฐกิจ รูปที่ดินสวยเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างถึง 115 m. พท.บริเวณโรงงานถมสูง รองรับน้ำหนักได้มาก แนวการผลิตต่อเนื่อง มีบ้านพักคนงาน พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน
ราคาขาย 42,000,000.00 (ค่าโอน 50/50)
รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : โรงงาน โกดัง คลังสินค้า
ความสูง : 2 ชั้น
โครงการ : -
ที่ตั้ง : ถ.พระรามที่2 ซ.มหาชัยมิตรภาพ ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
เนื้อที่ดิน : 1,003.3 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 3,724 ตร.ม ที่ดิน ก.115 ม. × ล.38 ม.
จำนวนห้อง : 8 ที่จอดรถ (ริมถนนด้านหน้า/ข้างโรงงาน จอดได้เพิ่ม 10-15 คัน)
ตกแต่ง : -
ทิศหน้าทรัพย์ : ใต้
ปีที่สร้าง : 2553
ทำเล : พระราม2 / มหาชัย / สมุทรสาคร
ลักษณะโรงงาน คลังสินค้า สำนักงาน ประกอบด้วย
- อาคารโรงงาน และสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,845 sqm)
- อาคารโรงงาน และหอพักพนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,658.30 sqm)
- อาคารเก็บของชั้นเดียว จำนวน 1 หลัง (189 sqm)
- อาคารห้องน้ำชั้นเดียว (31.5 sqm)
เอกสารการประกอบกิจการโรงงาน ดังนี้
- ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 67/2553
- ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 79/2558
- ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6)
7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯนี้ มีดังนี้
1. ราคาประกาศขาย ผ่านการประเมินแล้ว : อสังหาฯนี้ได้รับการประเมินทุนทรัพย์ จาก บริษัทประเมินที่ได้มาตรฐาน วิธีการประเมินแบบคำนวณต้นทุน (Cost Approach) ทำให้ทราบว่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง มีศักยภาพในทุกๆด้าน เหมาะที่จะลงทุน ต่อยอดธุรกิจ ในประเภทกิจการใกล้เคียงกัน ทำให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในงานของคุณ อย่างไม่ต้องสงสัย
2. ทำเลที่ตั้งดี สะดวกในการขนส่ง : บนถนนพระรามที่ 2 ทำเลเหมาะแก่การคมนาคมขนส่ง ใกล้ทางด่วนสายหลัก อย่างพระราม 2 สะดวกขนย้ายสินค้า เป็นที่ Stock ของ และกระจายสินค้า ก็ใช้งานได้ครบวงจร จากถนนใหญ่พระรามที่2 จนถึง ที่ตั้งโรงงาน ระยะทางเพียง 730 เมตร อีกทั้ง เข้า-ออกได้หลายเส้นทางเชื่อมโยง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง เชื่อมโยงแหล่งกระจายสินค้าไปอย่างกว้างขวาง ประหยัดค่าขนส่งระยะยาว
3. การบริหารพื้นที่คุ้มค่า มีระบบ : บนที่ดินรวม 2 ไร่ 2 งาน 3.3 ตารางวา สร้างสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ใช้สอยรวมได้มากถึง 3,724 ตารางเมตร พร้อมประกอบกิจการโรงงานต่อได้ มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) รองรับเครื่องจักรรวม 104.44 แรงม้า
4. สิ่งปลูกสร้างดี ทำโครงสร้างมาตรฐาน : มีทั้งหมด 4 ส่วน
4.1 อาคารสำนักงาน : ภาพลักษณ์ของออฟฟิศ ดูสง่างาม ทันสมัย เพิ่มภาพลักษณ์ที่ดีและเสริมความน่าเชื่อถือในธุรกิจอาคารออฟฟิศ แยกสัดส่วนชัดเจน ห้องรับรองลูกค้า, ส่วนพื้นที่สำนักงานสามารถรองรับพนักงานจำนวนมาก พร้อมห้องครัวบิ้วท์อิน และมีห้องน้ำในส่วนตัวอาคารมี 3ห้อง/ชั้นล่าง 2 ห้อง/ชั้น2 1ห้อง /ห้องน้ำพนักงานด้านหลัง มี 4 ห้อง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิต ทุกชั้น เพดาน-ฝ้า เป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบ ทาสี ส่วนผนัง เป็นก่ออิฐฉาบปูน ทาสี
4.2 อาคารโรงงาน : โครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กได้มาตรฐานอุตสาหกรรม แข็งแรง ทนทาน รองรับอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-กลาง วัสดุการผลิตงานก่อสร้างใช้งานต่อได้ทั้งหมด สามารถ Apply ในการใช้ประโยชน์พื้นที่ได้หลากหลาย ทั้งเก็บสินค้า และเป็นโรงงานผลิตต่อเนื่อง มีจุดขึ้น ลงสินค้า ตั้งแต่ต้นน้ำ ถึง ปลายน้ำ พร้อมส่งสินค้าขึ้นรถ ได้สะดวก
โกดังและพื้นที่โรงงาน : พื้นถมสูงกว่าระดับถนน มีการลงเสาเข็มและคอนกรีตเสริมเหล็ก อย่างแน่นหนา
- พื้นทางเข้าโรงงาน ถมสูงกว่าถนนโครงการ 60 เซนติเมตร
- พื้นโกดัง โรงงาน : เทคอนกรีตเสริมเหล็กหนาประมาณ 20 เซนติเมตร
- พื้นที่รับน้ำหนักเฉลี่ย 1-2 ตัน ต่อ ตารางเมตร ปัจจุบันวางเครื่องจักรขนาดเล็กได้เป็นจำนวนมาก
- ความสูงพื้นถึงหลังคาโกดัง ประมาณ 11 เมตร หลังคาต่ำ 9 เมตร พร้อมช่องลมระบายอากาศถูกต้องตามข้อบังคับ
- หลังคาในพื้นที่โรงงาน และโกดัง สูงโปร่ง จึงทำให้มีอากาศถ่ายเท ระบายความร้อนได้ดี รับแสง หน้าโรงงานหันทางทิศใต้ รับลม ทำให้โรงงานไม่ร้อน คนงานทำงานได้มีประสิทธิภาพตลอดทั้งวัน
- หลังคา : เมทัลชีท ตามมาตรฐาน
4.3 อาคารเก็บของ 1 ชั้น : บริหารจัดการพื้นที่ส่วนนี้เป็นที่เก็บของ วัตถุดิบก่อนเข้าสู่ไลน์การผลิตได้ สะดวก
4.4 ห้องพักพนักงาน 2 ชั้น : จำนวน 1 หลัง พร้อม อาคารห้องน้ำ 1 ชั้น
5. มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6) : โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ซึ่งมิใช่ทำด้วยวิธีถัก หรือทออย่างใดอย่างหนึ่ง หรือหลายอย่าง โรงงานแห่งนี้ คือ (6) การทำวัสดุจากเส้นใยสำหรับใช้ทำเบาะ นวม หรือสิ่งที่คล้ายคลึงกัน
ประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสม : สามารถดำเนินกิจการเกี่ยวกับการถักและทอด้วยวัสดุเส้นด้าย ใยสังเคราะห์ ทอปลอกหมอน ทอผ้าสำหรับคลุมที่นอนยางพาราทำจากผ้า เส้นใย เส้นด้าย , พรมน้ำมันทำจากผ้าหน้าแข็ง , ผลิตภัณฑ์สักหลาด , แผ่นเส้นใยที่แช่หรือฉาบผิวหน้าด้วยวัสดุ , ผ้าน้ำมัน-หนังเทียม เบาะที่รองนั่ง ทำจากผ้า ใช้วิธีการทอ ตัดเย็บผ้าเป็นม้วนๆ จำนวนมาก ไม่มีวัสดุที่ทำจากพลาสติก
6. ผังเมืองแปลงนี้ : ผังเมืองสีชมพู ที่ดินประเภทชุมชน ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
7. สภาพแวดล้อม บริเวณใกล้เคียง
- สภาพแวดล้อมดี ไม่แออัด ด้านข้างโรงงานมีพื้นที่เปิดโล่ง หากต้องการขยายกิจการในอนาคต ก็สามารถซื้อเพิ่มได้
- ทางเข้าจากถนนเมน เป็นพื้นคอนกรีตกว้าง 14 เมตร ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร ทำให้รถหกล้อ, รถสิบล้อ, รถเทรลเลอร์ เข้า-ออก ได้อย่างสะดวกสบาย
- ที่ดินโรงงานนี้ได้มีการตรวจสอบแนวเวนคืน เพื่อการสาธารณประโยชน์ พบว่า ไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณแนวเวนคืน แต่อย่างใด
การเดินทาง
- จากถนนพระราม2 มุ่งหน้าไปแยกต่างระดับ บางขุนเทียน เดินทางต่อไปบน ถ. พระรามที่ 2/ทางคู่ขนานถนน พระราม 2 ขับจาก ถนนหมายเลข 35 ไป ตำบล คอกกระบือ ผ่านวัดพันท้าย เมื่อพบ ตลาดสดมหาชัย ให้ชิดขวากลับรถ ขับตรงไปอีกสักระยะ จะพบร้านเอี่ยมฐิติสกรูน๊อต ให้เลี้ยวซ้าย เข้าซอย มหาชัยมิตรภาพ ขับตามทางไปอีก 730 เมตร ก็จะพบ Laytex (Thailand) No. 22/3
Google map
- goo.gl/maps/odA2cHGxLdHxArow8
รายละเอียดเพิ่ม
- www.greenwayproperty.co.th/property/086827/
ข้อมูลที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้ ศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ โดยได้ตรวจสอบจนมั่นใจในระดับหนึ่งแล้ว แต่ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องหรือความเป็นจริง และไม่อาจรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่ว่ากรณีใดๆ จากการใช้ข้อมูล ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ทำการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์บนแผนที่ที่ปรากฎอยู่บนเว็บไซต์ โดยอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลต่างๆ ที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ตำแหน่งทรัพย์บนแผนที่ ใช้อ้างอิงท่านไปยังที่ตั้งของทรัพย์นั้นๆ โดยประมาณ ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องของตำแหน่งทรัพย์ได้ ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดทางตำแหน่งทรัพย์ที่เกิดขึ้นบนแผนที่ ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
Map
Price History
| Date | Time | Price | Price / Sq.wa |
|---|---|---|---|
| 11 Oct 2024 | 09:40:07 | 42,000,000 Baht | 41,862 Baht |
| 18 Dec 2023 | 13:23:49 | 42,999,997 Baht | 42,859 Baht |
| 27 Jun 2023 | 09:53:16 | 49,000,000 Baht | 48,839 Baht |
Monthly Installment Calculation
-
Monthly Interest:87,067 Baht/month
-
Monthly Loan:93,333 Baht/month
Remark:
การคำนวณเงินงวดคิดจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านระบุบวกร้อยละ 1 เพื่อให้ตัดชำระเป็นเงินต้น และผลลัพธ์จะปัดตัวกลมเป็นหลักร้อยบาท ทั้งนี้ ผลการประเมินจากเครื่องคำนวณสินเชื่อเป็นเพียงการประเมินวงเงินกู้ในเบื้องต้น ส่วนการอนุมัติสินเชื่อสงวนสิทธิ์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
Mortgage Rates and Home Loans
If you're looking for the best options to buy your dream home today, then look no further than our bank partners' competitive mortgage rates and home loans. Click for more information on how our bank partners can help you.
สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย เพื่อซื้อทรัพย์มือสอง
- Average Interest Rate Year 1-3* = 6.70%
- ปีที่ 1 : 4.99%
- ปีที่ 2-3 : MRR-0.26% = 7.56%
สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง
- Average Interest Rate Year 1-3* = 3.30%
- ปีที่ 1-3 = 3.30%
สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง
- Average Interest Rate Year 1-3* = 3.30
- ปีที่ 1-3 = 3.30%
_(1)_640x400.jpg)
_640x400.jpg)
_640x400.jpg)
_640x400.jpg)
